Покупка жилья — серьезный и ответственный шаг в жизни любого человека, а для кого-то такое событие случается один раз в жизни. Естественно, никому не хочется попасть в лапы мошенников и махинаторов и потерять свои кровно заработанные деньги. Чтобы обезопасить себя и избежать различных рисков, лучше всего обратиться в надежное агентство недвижимости, специалисты которого имеют большой опыт в совершении подобных сделок и помогут приобрести дом мечты быстро и честно. На сайте https://minsk.etagi.com/realty_out/doma/ представлен большой выбор частных домов в Минске. Здесь вы можете посмотреть наличие достойных вариантов в интересующем вас районе, выбрать понравившийся объект, связаться с риэлтором и узнать его стоимость и условия приобретения.
Какие риски могут возникнуть при покупке жилья в Минске?
Мошенники постоянно придумывают все новые способы как обмануть доверчивых покупателей. Наиболее типичные и распространенные в настоящее время следующие:
- Занижение стоимости квартиры. Зачастую это делается по просьбе покупателя, чтобы он позже заплатил налог в меньшем размере. Но периодически продавцы сразу после окончания сделки подают в суд на признание ее недействительной. И если суд удовлетворяет риск, то квартира переходит в руки продавца, а вот покупатель получит на руки не полную сумму, а только указанную в договоре купли-продажи.
- Продажа недвижимости сразу нескольким людям. Иногда случаются ситуации, когда квартиру продают сразу нескольким людям. Владелец квартиры просто создал несколько копий документов и заверил договора купли-продажи в течение одного дня у разных нотариусов. При таком раскладе законным владельцем будет числиться первый человек, с кем был заключен договор.
- Бывший владелец тянет с выпиской из дома. Иногда до совершения сделки владелец квартиры по какой-то причине не выписывается сразу, а после продажи жилья долго тянет с выпиской, мотивируя это различными проблемами и жизненными неурядицами.
- Риски в момент передачи денежных средств. Если деньги вносятся за покупаемую недвижимость в момент оформления у нотариуса, то рискует покупатель, т.к. никто не может дать стопроцентные гарантии, что жилье не продано раньше или не передано в залог. Если же деньги передаются уже после посещения нотариуса, то рискует продавец.
Чтобы избежать необоснованных рисков и сохранить свое психическое здоровье стоит обратиться за помощью к опытному риэлтору, который быстро и надежно оформит сделку.