Кухня в многоэтажке далеко не всегда отличается большим размером. Пространство можно увеличить, совместив кухню с лоджией и даже с балконом. Такие авангардные решения приобретают все большую популярность. Еще бы: во время семейного ужина можно любоваться видом местности и вести неспешную беседу. Но сначала необходимо определиться с исполнителем работ: либо это строительная компания, либо сам владелец жилья.
Юридические моменты
С юридической точки зрения совмещение кухни и лоджии будет считаться перепланировкой. Проект в обязательном порядке придется согласовать в БТИ, а также в управляющей компании дома, ТСЖ, жилищно-эксплуатационной конторе. Требование вполне разумно, ведь при внесении столь существенных изменений можно с легкостью повредить несущие конструкции дома, что чревато самыми печальными последствиями.
Итак, сначала придется посетить БТИ. Здесь рассмотрят возможность перепланировки и необходимость разработки инженерного проекта. В случае положительного решения с необходимость проекта следует обратиться в лицензированную компанию для разработки чертежа. Как правило, в таких организациях уже есть в наличии готовые типовые проекты.
Если необходимости в типовом проекте нет, то БТИ подпишет эскиз, подготовленный самим владельцем квартиры.
К проекту нужно будет приложить разрешения на перепланировку от МЧС на предмет пожарной безопасности, санэпидстанции, от других собственников жилья. После этого можно приступить к строительным работам.
Перепланировка. Основные моменты
Первым делом на лоджии или балконе монтируют внешний стеклопакет. Затем сносятся излишки стены, соединяющей комнату и лоджию, и внутреннее окно. После этого приступают к возведению арок, стоек, других декоративных конструкций. Проводится электропроводка и монтируется освещение. После этого стены штукатурятся.
Наступает черед утепления лоджии. Надо определиться, каким образом в холодное время году будет отапливаться новая кухонная территория: центральным радиаторным отоплением или будут смонтированы теплые полы. Первый вариант предусматривает консультацию сантехника, так как существует такой момент, как отопительная тяга.
В случае плохая тяга приводит к переморозке всего стояка. С теплым полом дело обстоит проще. Но этот вариант будет значительно дороже. Да и с учетом применения всевозможных потребительских норм, ростом тарифов, первый вариант все же предпочтительнее.
Утеплив вновь принятую в состав кухни территорию, можно приступить к отделочным работам. Здесь важно выдержать единый стиль кухни и лоджии, иначе перепланировка будет иметь вид облагороженного погрома. Если из окна открывается красивый вид, можно рассмотреть возможность размещения мойки и разделочного стола у окна лоджии. Иногда на территории лоджии размещается обеденная группа.
Такое решение особенно эффектно при остеклении оконного проема лоджии от потолка до пола.
Когда перепланировка завершена, приглашаются специалисты БТИ, которые проверяют соответствие результата с проектом и окончательно утверждают изменения в помещении.